إزدياد الطلب على العقارات اليونانية من المستثمرين الصينيين على الرغم من فيروس كورونا

عرب اليونان -لا يزال طلب المستثمرين الصينيين على العقارات اليونانية  قويًا وقد بلغ ذروته بالفعل خلال أزمة الفيروسات التاجية كورونا ، حيث تعتبر اليونان أكثر  البلدان أمانًا  في هذا الصدد بسبب انخفاض معدل الإصابة بكورونا بها.

ارتفعت دراسة الاستفسارات الإجمالية نيابة عن المستثمرين الصينيين بشأن العقارات في البلدان الأخرى بسبب جائحة كورونا ، وفقًا لشركة Juwai IQI ، وهي شركة قابضة تتألف من اثنين من العلامات التجارية الآسيوية العقارية.

على وجه التحديد ، زادت استفسارات المشترين الصينيين في اليونان في الربع الأول من هذا العام بنسبة 109 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2019 ، وهي أكبر زيادة بين الدول الخمس حيث أظهر المستثمرون الصينيون زيادة في الطلب.

وكانت الزيادة في الربع الأول من الاستفسارات 75 في المائة في ألمانيا ، بينما كانت هناك زيادة بنسبة 48 في المائة في الولايات المتحدة ، وعشرة في المائة في المملكة المتحدة ، وسبعة في المائة في الفلبين.

يقول تقرير Juwai IQI إن هذا الطلب القوي بشكل استثنائي على العقارات اليونانية بلغ ذروته في شهر فبراير ، عندما كان معظم الصين في حالة إغلاق كامل للحجر الصحي.

وبالنظر إلى انخفاض الطلب على العقارات في اليونان في عام 2019 ، سجل الربع الأول من عام 2020 أعلى مستويات استفسارات المشترين الصينيين منذ عام 2018 ، والتي كانت عام الذروة لشراء العقارات اليونانية من قبل المستثمرين الصينيين.

ويقول التقرير إن اليونان تحتل المرتبة 12 في الأفضلية للاستثمار العقاري من قبل الشركات الصينية. ترجع شعبيتها إلى النمو السريع في الأسعار والأداء القوي للسوق ، والعلاقات السياسية القوية بين أثينا وبكين  واستثمارات الشركات الصينية واسعة النطاق والاستثمار الموجه من الحكومة في اليونان.

يُعتقد أيضًا أن هذا يرجع إلى برنامج التأشيرة الذهبية الميسور التكلفة للغاية ،  والذي يعد ليس فقط بالسفر على مستوى أوروبا بدون تأشيرة ولكن أيضًا إقامة للمواطنين الصينيين الذين يستثمرون 250.000 يورو أو أكثر في اليونان.

يقول كريستيان هنريك نيشيم ، رئيس التحرير: “وفقًا لإحصاءات وزارة الهجرة واللجوء اليونانية ، فإن حوالي 86 بالمائة من التأشيرات الذهبية الصادرة للمتقدمين الرئيسيين خلال عام 2019 ذهبت إلى المستثمرين الصينيين ، مقارنة بـ 40 بالمائة فقط قبل عامين فقط”. من الاستثمار الهجرة من الداخل ، في تقريره.

فيما يتعلق بتأثير الوباء ، يوضح نيشيم أنه نظرًا لإغلاق الوكالات ذات الصلة في الصين لبعض الوقت ، لم يتمكن المشترون الصينيون من الحصول على الوثائق المطلوبة لشراء العقارات في اليونان ، ولكن الطلب كان لا يزال قويًا.

“ما يمكننا قوله على وجه اليقين هو أنه حتى عشية تفشي المرض الصيني الأصلي ، كان الطلب الصيني على تأشيرات الاستثمار اليونانية قويًا للغاية. وهذا هو السبب في أن أرقام اليونان للربع الأول بالنسبة للمتقدمين الصينيين ليست أسوأ مما هي عليه.

يقول تقرير Juwai IQI أن الطريقة التي تعاملت بها اليونان مع جائحة الفيروسات التاجية أمر مثير للإعجاب ونتيجة لذلك قد تصبح اليونان سوقًا أكثر جاذبية.

“إذا حافظت الدولة على هذا النجاح ، فيمكنها الفوز بحصة سوقية للمشتري الصيني من دول مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، التي اجتذبت تقليديا المزيد من الاستثمارات الصينية ، ولكن يبدو أنها قد أفسدت استجاباتها للوباء.”

المصدر: greekreporter